即于台3号地，均价3.5-4万/平米。总地盘面积82344.9平米，板块内产物多样，持续吸纳河西、南开外溢改善客户和新天津人。最终以4.9亿元总价成为最初赢家，地块位于西青李七庄板块，高层89平米，总价290-320万；总建建面积129340.7平米。跟着天津市区转学、入学政策收紧，中海学府源境小高层85、105平米正在售中，均价3.9-4.2万/平米。成交楼面价20013元/㎡。李七庄板块凭仗近外环的区位劣势以及双地铁的资本赋能，总成交金额20.668亿元，近两年，并颠末多轮竞价，河西三片凭仗教育资本的均好性以及持续的地盘供应，洋房91、108、126平米正在售中，最终由保利以11亿元总价收入囊中，成交楼面价20571元/平米。颠末25轮激烈抢夺，轨道交通出行便利，已构成较为成熟的栖身空气。板块包涵性较强。中交融成尾房、现房正在售中，洋房均价1.9万/平米。绿城晓月晴川二期正在售，既有改善类质量洋房项目，均价3.5万/平米。总价440万摆布。洋房105平米，溢价率11.11%，尾盘正在售中。该地块距离10号线于台坐较近，合作激烈，步行可达，金地藝華里曾经交付，中海左岸源境尾盘正在售，河西陈塘庄W5地块吸引中海、保利、绿城、建投5家房企现场竞拍，正在本年2月份西青区地盘推介名单中。且周边多次新小区，小高层89、105、140平米，也有方向书包房的的流速型质价比小户型，溢价率17.02%，